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上海有哪些现房可以申请现房抵押借款,房产资金周转贷款,个人房子助学贷款,分期房屋生意贷款,商住两用住宅抵押出国留学贷款,抵押个人房本资金周转贷款等又有哪些现房不可以申请现房借款呢？
一、可以申请现房抵押借款的现房：
1、商品房：
上海最受关注的现房无疑是商品房,除了用来居住,也可以用来申请上海现房抵押借款,盘活现房的价值,商品房本身是借款机构欢迎的现房之一,在借款额度上、借款成功率上有非常大的优势.
2、写字楼：
写字楼的受关注度并不比商品房好,额度、利率方面没有太大的优势,却也越来越受上海借款机构的欢迎,要申请现房抵押借款问题也是不大的.
二、上海还有一些现房是无法申请现房抵押借款的,比如：小产权现房\不满五年的经济适用现房\违建现房
这些现房没有现房证,根本无法上市交易,因此也就没法申请现房抵押借款了.
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1.须进行上海房子抵押借款,房子借款用途可为消费贷或经营贷.
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（1）上海上门评估房子估值；
（2）上海银行签约（房子抵押借资,抵押合同,协议）；
（3）补充材料（征信报告,银行流水等）；
（4）房子及借资人资料,资质审批、批复、入押；
（5）放款给客户.
（6）客户按时足额还款,领回抵押的上海房子证
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个人住宅抵押借资,企业房产大额购物贷款,抵押商住两用房子创业贷款,按揭房屋大额消费贷款,抵押住宅生意贷款,农村自建房本生意贷款等所需要的资料:
1、住宅产权证、购房合同及发票原件;
2、上海身份证原件、户口簿原件;
3、配偶身份证原件/住宅共有人身份证原件;
4、婚姻证明(结婚或未婚证明).
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